Arriendo centro traumatológico – 240 m², primer piso, camarines con duchas, zona para ejercicios kinésicos, sala para resonador, 2 salas privadas y 6 estacionamientos – Bosque Montemar, Concon

Dirección: Avenida Bosque Montemar 65, concon, Viña del Mar

Ubicación: Primer piso, con acceso independiente a nivel de calle y vista a jardín

Descripción del inmueble – Ideal para centro de traumatología, kinesiología o rehabilitación integral

Se arrienda moderno y amplio local de 240 m², acondicionado para el funcionamiento de un centro médico traumatológico o kinésico, con excelente exposición, distribución médica eficiente y accesibilidad universal. Perfecto para atención multidisciplinaria, terapias físicas, rehabilitación postoperatoria y diagnóstico.

Distribución y áreas funcionales:

- Recepción doble altura (5 m) con ventanales de muro a cielo, ideal como sala de espera y primer contacto con pacientes.

- Zona central abierta para ejercicios kinésicos, diseñada para equipamiento con máquinas de ejercicio terapéutico, camillas de elongación, bicicletas estáticas, escaleras, barras paralelas, TRX, entre otros dispositivos de rehabilitación física.

- 2 salas privadas para masajes o tratamientos personalizados, como electroterapia, terapia manual, punción seca, etc.

- Sala cerrada de 16 m², especialmente adaptada para la instalación de resonador magnético o equipamiento de diagnóstico por imagen.

- 2 camarines independientes, cada uno con 2 duchas, ideales para sesiones deportivas, tratamientos post ejercicio o actividades funcionales.

- 3 baños en total, incluyendo uno habilitado para personas con movilidad reducida.

- 6 estacionamientos exclusivos, ubicados frente al ingreso.

Nota: Imágenes, muebles y decoración son solo referenciales para ilustrar el potencial del espacio. El arriendo no incluye mobiliario ni equipos clínicos.

Entorno y conectividad – Alta plusvalía, visibilidad y entorno profesional

Ubicado en Bosque Montemar, sector residencial-comercial de alto estándar en Reñaca, con gran demanda de servicios de salud y rehabilitación. Zona consolidada, tranquila y con excelente conectividad para pacientes de toda la zona.

Comercio y servicios cercanos:

- Open Reñaca (7 min): bancos, farmacias, gimnasio, supermercado y cafeterías.

- Strip Center Bosque Montemar (3 min): clínicas dentales, consultas médicas, panaderías, delivery y comercio diario.

- Mall Vivo Reñaca (9 min): comercio general, patio de comidas y servicios.

- Supermercados cercanos: Jumbo Concón (5 min), Santa Isabel (7 min), Tottus Viña Norte (9 min).

- Restaurantes y cafés para personal o pacientes a menos de 10 minutos.

Conectividad y transporte:

- Acceso directo por Av. Edmundo Eluchans, Camino Internacional y Bosques de Montemar.

- Locomoción colectiva a solo 3 minutos caminando, conexión directa a Viña, Reñaca y Concón.

- Acceso expedito a Ruta F-30E y Troncal Sur (5–7 min).

Valor arriendo:

85 UF mensuales (aprox. $3.221.160 CLP al 12 de julio de 2025)

Gastos comunes mensuales: aprox. $440.000 CLP